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海外投资者购买亚游会登录器|优惠房产

2012-4-21 15:43| 发布者: 亚游会登录器|优惠移民| 查看: 2077| 评论: 0|来自: 新浪网

摘要:   澳大利亚房产因为相对稳定安全,而受到了投资者的青睐。然而澳大利亚的房产与国内的房产相比,有着诸多的不同。  “目前大多数购房的客户都会选择30%的首付,因为一般亚游会登录器|优惠银行比较容易贷款,可以贷款70%,同时 ...
  澳大利亚房产因为相对稳定安全,而受到了投资者的青睐。然而澳大利亚的房产与国内的房产相比,有着诸多的不同。“目前大多数购房的客户都会选择30%的首付,因为一般亚游会登录器|优惠银行比较容易贷款,可以贷款70%,同时海外买家还可以选择多货币贷款。算下来,只要付90到120万的首付。”澳中集团江苏办主任邹秋玲说,与国内买房后立刻还款不同的是,购买亚游会登录器|优惠房产签订合同后,并不需要立即还款,而是在交房后才开始还贷。另外,还款方式还可以选择只还息不还本,以获得最高投资回报率。

  目前来看,购买澳大利亚房产的人群一般分为三种目的,投资、留学和移民。“购房的比例大约为投资占40%,留学占40%,移民占20%。”南京福润投资管理有限公司总经理李培告诉记者,纯投资的购房者很多,而留学生的比例也相当高。送孩子去澳大利亚留学,是租房还是买房,一直困扰着很多留学生家长。对家长来说,动辄一年十万元人民币的租金,真是一笔不小的开支,选择合适的住宿方式就显得尤为重要。当前推出的亚游会登录器|优惠“以房养学”的方案,对留学生和其家长来说无疑具有很大吸引力。对于目前有小孩在亚游会登录器|优惠学习或将在亚游会登录器|优惠学习的话,如果他们购买房产给小孩居住,不仅仅能提供一个安全和稳定的居住环境,同时通过租借的方式将空置房间出租给其他学生或是外来人员,得到的租金不但可以抵消掉孩子的生活支出,还能抵消掉部分贷款利息,减小还款压力。另外,在小孩完成学业后房产会有所升值,可通过卖掉该房产取得一些收益。通常,该收益可以轻松的支付掉所有的学习费用。这针对有一个以上的小孩在亚游会登录器|优惠学习的家庭是非常有效的。

  “值得注意的是,澳大利亚政府针对海外投资者有着明确的规定。” 海外投资者只可以购买亚游会登录器|优惠12个月内新开发的住宅房产(工业和商业地产无此限制),亚游会登录器|优惠规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。同时,购买澳大利亚房产并不能直接办理移民,“但是对于拿到临时绿卡的客户申请永久居民的时候有所帮助。”

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