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亚游会登录器|优惠移民租房须知

2012-5-5 19:00| 发布者: 亚游会登录器|优惠移民| 查看: 2099| 评论: 0|来自: 互联网

摘要: 寻找房屋一般有下列途径:12)直接贴在准备出租住房房门上的“To Let or For Lease”)由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外,在国外各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构,你可以持学生证到这种 ...

? ? 近几年亚游会登录器|优惠的租房市场出现了异常的繁荣,主要原因一方面是由于随着房贷的增长导致亚游会登录器|优惠住房承受力一直下跌,其次亚游会登录器|优惠移民的大量涌入,使得租房市场一直处于空前繁荣的局面。应广大读者的要求,我们在本期的亚游会登录器|优惠地产知识必读中将介绍一下亚游会登录器|优惠租房的一些途径和注意事项,希望能为亚游会登录器|优惠新移民在租房市场中排忧解难。


? ??在亚游会登录器|优惠,你可以单独租房,也可以同他人合租房间,此外还可以通过提供一定的服务入照顾儿童、老人或清扫房间等换取免费居住当地居民家中得权利。

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寻找房屋一般有下列途径:?

1)报纸广告。各地的报纸都有专栏刊登出租或求租住房的广告。租房者最好在每天早晨买几份当地的最新报纸,看看出租房屋一栏中是否有你想要的房屋,从中选出几个并记下来,按照报纸给出的电话号码立即打电话询问各项事宜并预约看房间。有时有些房子同时有好多人想租,为了不被别人租走,租房者要做到三早,即:早买报、早预约、早决定。


2)房地产经济商或中介公司。这类业务各区都有,可以向经纪人询问也可以看橱窗里的介绍。经房地产公司介绍的房屋有时要比自己直接租的房屋贵,因为其中有中介费,但当你和房主因房屋设备或订好的租金发生矛盾时,房屋中介可以从中帮你周旋。

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3)直接贴在准备出租住房房门上的“To Let or For Lease”标记。可以同当地房地产经纪人联系;如果不是通过经纪人,可以直接进去。

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4)由朋友介绍或自己在一些公共布告板上张贴求租告示。另外,在国外各大学里专门有帮助学生介绍住房的机构,你可以持学生证到这种机构去找房,他们是免费提供服务。所以他们提供的房屋价钱便宜。如果你的语言有障碍,他们可以按你的要求保护你的权益,直接和房主讲价。


? ??在国外租房大部分都从报纸广告上找到。但报纸广告上有些房地产广告的专业术语或常用缩写。如果看不懂可以给房主打电话询问。?

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? ??寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素,在找房前先考虑你的要求,然后再通过多种渠道找到住房。接下来是查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商,因此,要查看住房也要通过房地产经纪人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情况都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况纪录表,那么对照该表列出的各条进行检查,把看到的情况纪录在其中,然后签上姓名,在7天内还给房地产经纪人。如果没有这份表格,那么自己将住房的情况,内部设备等详细列表,检查如炉灶、水龙头、电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名,并将它附在租约上。这样做的目的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。?

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? ??查看租房后,如果你看中了,房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金(Deposit),定金的数额相当于两周德房钱。当租约(Lease)准备好时,你必须仔细看一遍,特别是那些修改或外加的条款,因为租约是由政府部门根据法律统一制订的。如果修改或外加条款,一般都是房东或经济人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白,可以请他人帮你解释一下,如果对租约不满意,可以请他们修改。一旦签名,你就受这些条款的约束了。

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? ??在签署租约时,必须一次付清全部规定的费用,即:1押金(Bond);2租约费(Lease Fee)是付给经纪人或律师的;3印花税(Stamp Duty)是政府征收的税款;4预付租金。

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? ??租金必须一式两份。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据,此外还须收到并保存一张押金收据,以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。

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? ??前面所谈到的都是通过房地产经纪人或中介公司介绍的房屋,其手续正规、繁杂、收费贵。如果是通过报纸广告,朋友介绍等非正式渠道租的房屋,手续也相应简单多了。只要问清房租多少钱,要多少预付金,什么时候交即可。这类房屋不用钱租约,因此也就不用付押金和上税了。

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? ??看房时,可以和房住对房价讨价还价,并一定要问清楚除了房租以外是否有各种额外费用,例如有些房租包括水电费,有的房子则须额外付水电费。?


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