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2012-5-29 20:39| 发布者: 亚游会登录器|优惠移民| 查看: 2060| 评论: 0

摘要: 亚游会登录器|优惠东部时间4月17日 墨尔本房产市场以一个平淡无奇的清除率结束了学校假期,墨尔本上周拍卖结果为369场拍卖清除率为55%,44场拍卖结果未知。 低成交量带来很多影响,例如Toorak比上一季度减少31%,比去年同期减少 ...
? ? ? ?亚游会登录器|优惠东部时间4月17日 ?墨尔本房产市场以一个平淡无奇的清除率结束了学校假期,墨尔本上周拍卖结果为369场拍卖清除率为55%,44场拍卖结果未知。

? ? ? ?低成交量带来很多影响,例如Toorak比上一季度减少31%,比去年同期减少25.9%,尽管房价没有上涨,但高档房产市场上的待售房屋和成交量都很少。市场一直保持稳定的郊区是Northcote,一季度成交数量为54套,房产均价上涨较上一季度上涨5.1%,较去年同期上涨1.3%。

? ? ? ?维多利亚房产研究所发言人Robert Larocca指出:去年新建房产数量很少,今年也只是略有改善(上涨5%)。Larocca说:“房产市场的表现充分反映目前经济的状况,房屋所有者们都认为若非必须都不愿意出售房产。这样市场活动就会减少。”

? ? ? ?Valentic说:“房产市场每年都以8%到9%的速度上涨,但去年去毫无上涨,因此首次购房者是时候考虑进入市场了。”但是最新的别墅(house)成交数量却让人难以理解,280个地区中有198个(也就意味着比例高达70.7%)地区的房屋成交数量低于30套。

? ? ? ?但是,最新数据表明:低档房产市场已经开始复苏,这可以提高首次购房者的购房能力。Advantage Property咨询公司的总经理Frank Valentic指出,目前是首次购房者进入市场的良好时机。

? ? ? ?2012年3月份的房产均价与去年同期相比上涨0.9%,但是高档房产房价较去年有少量上涨,低档房产市场价格下跌0.6%。在2007年至今的五年中,别墅(house)均价上涨43.4%,增长幅度最大的是低档房产市场。

? ? ? ?然而,维多利亚房产研究所公布的一季度一次的房屋均价却保持相对不变,墨尔本的房产均价较2011年12月份下降0.9%,目前为53.5万澳元。四个档次的别墅(house)均价与2011年12月份相比,都有所下降。

? ? ? ?维多利亚房产研究所发布数据表明:墨尔本369场拍卖清除率为55%,44场拍卖结果未知。一些权威人士迅速将矛头指向澳新银行,认为该银行在上周五提高抵押贷款利率,尤其是在受学校假期和复活节的影响,房产市场非常不活跃的情形下这一举动是很不合理的。

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