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亚游会登录器|优惠以房养学受留学生追捧

2012-5-29 20:47| 发布者: 亚游会登录器|优惠移民| 查看: 2124| 评论: 0

摘要:   从2003年开始,大批海外人士不断涌入澳大利亚,据悉,截至2009年3月的这段时间里,亚游会登录器|优惠人口增长率创下新高,净增人口达到43.9万人。带来了大量的住房需求,推动了房价的不断增长。而在购房的大军中,澳大利亚留 ...
  从2003年开始,大批海外人士不断涌入澳大利亚,据悉,截至2009年3月的这段时间里,亚游会登录器|优惠人口增长率创下新高,净增人口达到43.9万人。带来了大量的住房需求,推动了房价的不断增长。而在购房的大军中,澳大利亚留学生占到极大的比例,为了孩子能在悉尼和墨尔本安心上学,尽早适应环境,家长特别关心“以房养学”的问题。

  而以下的三个问题,则是最常见的置业澳大利亚的问题。记者咨询了相关的机构,发现在澳大利亚买房与国内还是有很多不一样的地方的。

留学生如何在澳大利亚买房?

  留学生是可以买房的,不论是以父母的名义,还是自己的名义。无论你以什么身份贷款,收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少,但是可以以父母为担保人,以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士,在澳大利亚购房,可以申请到物业价格80%的贷款;但是,对于尚无收入能力的留学生,在银行信贷收紧的大环境下,顶多只能申请到物业价格60%的贷款。

  此外,如果贷款比例超过80%的话,是会被要求出示3个月以上连续存款的能力证明,不过一般存款多过5%的贷款额即可。贷款还款的最长期限是30年。

在澳大利亚买房可以贷款吗?

  你在澳大利亚买房子,房子本身就是你的抵押物,不需要额外的抵押物。同时,如果你在国内有资产,这会帮助你申请贷款更有说服力一些,申请到贷款的可能性更大,你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外,如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款,银行就会对你的经济能力很有信心。

在澳大利亚按揭手续如何办理?

  通常情况下,全款要在合同交换后的第42天付清。澳大利亚比较流行的方法就是在买房子之前,先做一个贷款预批,预批下来,通常3个月有效。3个月内买到房子,贷款就可以很顺利的进行下去。

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